Kerpen
Haus

Städtische Grünoase: Erholung in nur 15 Minuten vom Dom entfernt

Preis auf Anfrage
Wohnfläche 242 m²

Objektbeschreibung

In Kerpen-Horrem bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein traumhaft schönes Haus, eingebettet in eine grüne Oase auf einem Hügel gelegen und dennoch nur einen Steinwurf von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Perfekte Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Lage gewährleistet, die durch eine eigene Straße mit einer idyllischen Baumallee als malerische Zufahrtsmöglichkeit abgerundet wird.
Das angrenzende Nachbarhaus, bietet genügend Abstand, um Ruhe und Abgeschiedenheit zu bewahren.
Derzeit beherbergt das Anwesen zwei Wohnungen, die mit geringem Aufwand in ein großzügiges Eigenheim umgewandelt werden können. Eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus erfordert keine zusätzlichen Investitionen und verspricht lukrative Möglichkeiten. Die dazugehörige Garage und das noch ausbaufähige Grundstück bieten zudem ein enormes Potenzial für individuelle Erweiterungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihren persönlichen Wohntraum inmitten dieser bezaubernden Umgebung – ein Ort, der die perfekte Verbindung von Natur, Privatsphäre und Komfort verspricht.

Ortsangaben
Ort
50169 Kerpen
Adresse
Höhenweg 5a
Etage
2 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.868 m²
Gartenfläche
ca. 2.000 m²
Preisangaben
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2023
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Kerpen-Horrem, idyllisch gelegen im Umkreis von Köln, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt von der pulsierenden Metropole Köln, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. In Kürze wird in unmittelbarer Nähe die neue Autobahnauffahrt in Richtung Köln fertiggestellt, welche in 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist

Gleichzeitig finden Sie in Horrem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar.

In Horrem und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die für Ihre Gesundheit sorgen.

Sportbegeisterte finden in Horrem zudem ein vielfältiges Angebot an Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten vor. Ob Tennis, Fußball, Schwimmen oder Fitness - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die grüne Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Horrem bietet somit die ideale Mischung aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für ein rundum gelungenes Wohngefühl.

Interesse am Objekt?

Ihr Ansprechpartner

Team von IMMODILIA
Moltkestraße 120
50859 Köln

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