Frechen
Wohnung

87qm Wohntraum Königsdorf! Helle 3-Zi-Wohnung, modernisiert, mit Balkon, freistehend-provisionsfrei

319.000 €
Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 87 m²

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnambiente und einem durchdachten Grundriss auf ca. 87 m². Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der Balkon mit ca. 2,5m² und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich wurden 2025 im gesamten Objekt neue anthrazitfarbene Fenster eingebaut.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 350 €.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.

Ortsangaben
Standort
50226 Frechen
Etage
1 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2,54 m²
Preisangaben
Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
274 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0% Provision
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis06.10.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf (Aachener Straße 676), einem der beliebtesten Stadtteile im Westen Kölns. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station „Frechen-Königsdorf“ ist nur ca. 900 m entfernt – von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof.

Der nahegelegene Königsdorfer Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Autobahn A4 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler und Vielreisende.

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