Kerpen
Wohnung

Traumhaft renovierte Maisonette (114m²) auf zwei Etagen mit Südbalkon & zwei Bädern – Provisionsfrei

339.000 €
Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 114 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung ist aufwändig modernisiert. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren weitläufigen Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die angrenzende, separate Küche mit neuwertigen Geräten und eigenem Abstellraum bietet viel Platz für Kochliebhaber. Von hier wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der durch seine sonnige Südausrichtung einen perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine klare Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es als Elternschlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Direkt daneben liegt das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier steht Ihnen ein weiterer, großzügiger Raum mit viel Tageslicht zur Verfügung, der sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, welche gerade frisch modernisiert wurde.
Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch für 15.000€ mit zu erwerben und die Küche für 5.000€

Fazit: Eine helle und großzügige Maisonettewohnung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Wohnbedingungen bietet.

Ortsangaben
Standort
50169 Kerpen
Adresse
Heerstraße 376
Etage
2 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 744 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Baujahr1996
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.09.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kerpener Ortsteil Brüggen – eine ruhige Wohnlage, die dennoch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Die Autobahnen A1 und A61 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Köln in rund 30 Minuten, Bonn in 35 Minuten und Aachen in etwa 50 Minuten erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Neben verschiedenen Buslinien sorgen die nahegelegenen Bahnhöfe in Horrem und Liblar für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung Supermärkte, Bäcker und Restaurants. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Der Naturpark Rheinland, die idyllischen Erftauen sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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